Budynek użytkowy Czarna Górna

Czarna Górna, podkarpackie

2 000 000 zł
570 m²
3 508,77 zł/m²

Zdjęcie

Elżbieta Mazur

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Czarna Górna

Czarna Górna, podkarpackie

zaktualizowane:
21 sierpnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 000 000 zł

570 m²

3 508,77 zł/m²

Budynek użytkowy Czarna Górna

Zaktualizowane: 21 sierpnia 2026

2 000 000 zł 570 m² 3 508,77 zł/m²

Rodzaj budynku:
centrum handlowe

Przeznaczenie:
handlowe

Powierzchnia działki:
5 307 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

centrum handlowe

Przeznaczenie:

handlowe

Powierzchnia działki:

5 307 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 000 000 zł (3 508,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 570 m²
centrum handlowe, 1 piętro; rok budowy: 1970; stan: dobry
okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowe
Działka: 5 307 m²
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: ekogroszek, piec
Internet
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: SanPark BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.08.2026
numer ogłoszenia: SPBN-BS-90

Lokalizacja

Adres: Czarna Górna, Czarna, bieszczadzki, podkarpackie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-mieszkalna położona w samym sercu Bieszczad - w Czarnej Górnej, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 896 , prowadzącej z Ustrzyk Dolnych do Ustrzyk Górnych. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra widoczność obiektu sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale handlowym i inwestycyjnym.

Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej , co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Dodatkowym atutem jest duży, utwardzony asfaltowy parking , umożliwiający komfortową obsługę dużej liczby pojazdów.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5307 m² , zabudowaną wolnostojącym budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 570 m² .

Rozkład powierzchni:

sklep spożywczy - 267 m² ,
lokal handlowy - 134 m² ,
sklep przemysłowy - 91 m² ,
mieszkanie - 78 m² .

Każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz oddzielny licznik energii elektrycznej, co umożliwia niezależne funkcjonowanie poszczególnych części budynku lub ich wynajem.

Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W ostatnich latach przeszedł liczne remonty i modernizacje. Obiekt jest ocieplony, posiada dach pokryty blachą, stolarkę PCV oraz elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym. Stan techniczny określany jest jako dobry.

Media:

energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja z własną oczyszczalnią ścieków,
centralne ogrzewanie z kotłownią wyposażoną w kocioł na olej opałowy oraz kocioł na ekogroszek.

Duża działka daje możliwość dalszego zagospodarowania - rozbudowy obiektu, stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, infrastruktury rekreacyjnej lub nowej zabudowy usługowej.

Najważniejsze atuty:

bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 896,
dwa niezależne zjazdy z drogi wojewódzkiej,
duży utwardzony asfaltowy parking,
świetna ekspozycja i bardzo dobra widoczność,
funkcjonujące lokale handlowo-usługowe,
możliwość uzyskiwania stałych dochodów z najmu,
niezależne wejścia do lokali,
mieszkanie w budynku,
działka o powierzchni ponad 0,53 ha ,
bardzo duży potencjał inwestycyjny dla operatorów sieci handlowych, marketów, dyskontów oraz parków handlowych.

Czarna Górna jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Bieszczadach. Położenie przy głównej trasie turystycznej, bliskość Zalewu Solińskiego, licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz przejścia granicznego sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i operatorów sieci handlowych poszukujących lokalizacji o dużym potencjale ruchu klientów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Podana cena jest ceną netto.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Elżbieta Mazur

726 484...

726 484 616

724 818 447

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Elżbieta Mazur

726 484...

726 484 616

724 818 447

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Elżbieta Mazur

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Elżbieta Mazur

726 484...

726 484 616

724 818 447

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości